UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 61 quy định các nội dung quan trọng liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố.
Một trong những điểm đáng chú ý của quyết định này là điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa, hợp thửa đất.
Về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, diện tích nằm ngoài đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng, thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên.
Với các xã vùng đồng bằng, diện tích sau tách thửa tối thiểu là 80m2, các xã vùng trung du 100m2, còn các xã miền núi tối thiểu 150m2.
Với đất phi nông nghiệp, quy định áp dụng cho các thửa đất không thuộc trường hợp được Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án. Tại phường, thị trấn, đất thương mại dịch vụ phải có chiều rộng giáp đường giao thông từ 10m trở lên, diện tích tối thiểu 400m2. Với các loại đất phi nông nghiệp khác, thửa đất phải có chiều rộng trên 20m, diện tích tối thiểu 1.000m2.
Tại các xã, đất thương mại dịch vụ phải có diện tích không dưới 800m2 và đất phi nông nghiệp khác không dưới 2.000m2.
Với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu với đất trồng cây hàng năm là 300m2 tại phường, thị trấn và 500m2 tại các xã; đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản lần lượt 500m2 tại phường, thị trấn và 1.000m2 tại các xã. Đất rừng sản xuất được tách thửa nếu diện tích không dưới 5.000m2.
Hiện việc tách thửa ở Hà Nội áp dụng theo quyết định số 20 năm 2017. Theo đó, lô đất sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 30m2 với các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở mới (tối thiểu) với các địa bàn còn lại.
Trước đó, trong giai đoạn dự thảo lấy ý kiến, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, việc chia tách thửa đất, ngoài tuân thủ tiêu chí về diện tích, hạ tầng kỹ thuật, còn phải cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch đô thị và không gian sống.
Bên cạnh đó, việc tách thửa đất cần bảo đảm không gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội nhằm tránh tình trạng quá tải và bảo đảm chất lượng cuộc sống trong các khu vực dân cư. Về lâu dài, cần tính đến các yếu tố phát triển bền vững, tránh phá vỡ quy hoạch chung hoặc gây ra sự mất cân đối trong hạ tầng kỹ thuật và xã hội, duy trì các giá trị văn hóa, lịch sử của Thủ đô.
Tăng diện tích tách thửa lên 50m2, đất nền Hà Nội càng tăng giáHà Nội đề xuất tăng diện tích tách thửa tối thiểu 50m2 thay vì 30m2 như hiện nay, sẽ giúp hạn chế phân lô, phá vỡ quy hoạch. Song một số ý kiến cho rằng cần cân nhắc vì có thể khiến giá đất nền tăng.Bắc Giang ra quy định mới nhất về tách thửa, tối thiểu đất ở 32m2Tại Bắc Giang, điều kiện tách thửa đất đối với đất ở phải có diện tích đất ở tối thiểu 32m2, kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (nếu có) tối thiểu 5,5m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên.与Hà Nội chính thức tăng diện tích tách thửa đất ở tối thiểu lên 50m2相关文章
Thêm gần 100 y bác sỹ Bệnh viện Trung ương Huế xuất quân hỗ trợ TP.HCM
Tham gia đợt công tác này, cán bộ, y bác sỹ thực hiện nhiệm vụ tại Trung tâm hồi sức người bệnh Covi ...2024-10-17
分足后给女友写挽回的疑(模板)
分足后给女友写挽回的疑模板)废话没有讲,以下是分足后给女友写挽回的疑,模板1以下:亲爱的,我写那启疑是果为我深深天熟习到我对您构成了损伤。我对我自身的止为以为十分悔怨,并且深深天熟习到我正在我们的相关 ...2024-10-17
女人出轨若何能挽回老公
女人出轨了若何救外子?讲爱情很简朴正在一路,婚姻需供双圆居心运营。女人出轨若何能挽回老公?假设双圆穷困容纳性战了解性,婚姻很简朴隐现成就。夫妻心照不宣,心没有正在彼此。那种婚姻会让人解体,女人正在那种 ...2024-10-17
若何挽回分家要离婚的老公
当您丈妇决议离婚时,您可以也许会以为无助战思疑。若何挽回分家要离婚的老公,即使他似乎曾下定决计,他依然可以也许救援他的心。以下五个法度典范将副手您重新接纳他的注重:第一步:自我考验正在恢复的进程中,您 ...2024-10-17